Waar te investeren- Commercieel of residentieel vastgoed? Bent u een vastgoedbelegger, dan moet u ervaring hebben met dit dilemma. U moet bekend zijn geweest met de twijfel aan uzelf of u wel of niet op de juiste plaats heeft geïnvesteerd. Er moeten momenten zijn waarop uw beslissing juist of soms somber was. Welnu, dit is een belangrijk onderdeel van het zijn van een belegger. Het nemen van risico’s, maar ook het onderbuikgevoel, speelt hierbij een belangrijke rol. Maar als u nieuw bent in beleggen, moet u de voor- en nadelen van elk onroerend goed kennen.
Geld uitgeven in de vastgoedsector is geen gemakkelijke taak. U moet bekend zijn met de geschiedenis, locatie, verbinding, overheidsbeleid, documentatie, enz. van het onroerend goed. Daarom zijn wij, Erisa Projects, hier om u te begeleiden waar u kunt investeren voor een beter rendement. Wij zijn een ervaren bouwbureau en zullen u daarom het beste advies geven of u moet investeren in commercieel vastgoed of residentieel vastgoed? Maar laten we, voordat we beginnen, de betekenis van deze termen begrijpen en hoe ze van elkaar verschillen-
Commercieel vastgoed versus residentieel vastgoed
In eenvoudige woorden, commerciële bouw is degene die wordt gebruikt voor zakelijke doeleinden. Winkelcentra, supermarkten, productiewinkels, kantoren van bedrijven en meer vallen bijvoorbeeld allemaal onder het commercieel onroerend goed. Verder worden ze gebruikt om winst te maken door middel van huur of lease. Terwijl aan de andere kant Woningbouw het tegenovergestelde is van Commercieel.
Woningen zijn de woningen waar wij wonen. Kortom, het is uitsluitend voor woondoeleinden. Het pand, minder dan vijf eenheden en geen van alle in commercieel gebruik, valt onder residentieel. Herenhuizen, duplexen, triplexen, eengezinswoningen, flatgebouwen, enz. vallen onder dit eigendom.
Voor een gedetailleerd begrip van de twee, lees onze volgende blog-
Verschil tussen utiliteitsbouw en woningbouw
Laten we nu eens kijken naar de investeringen in deze beide-
Investering in commercieel vastgoed
We hebben de betekenis hiervan al gelezen, nu is het tijd om de investering ervan te begrijpen.
We weten dat gebouwen zoals kantoren, magazijnen, onbebouwde gronden, enz. onder het commercieel onroerend goed vallen. Als u overweegt te investeren in dergelijke eigendommen, zorg er dan voor dat het aangaan van dit werk behoorlijk technisch en moeilijk kan zijn. U moet voor dergelijke eigendommen de juiste richtlijnen en overheidsdocumentatie volgen.
Over hoeveel te investeren gesproken, een beter rendement heeft een prijs. Dit betekent dat een fatsoenlijk commercieel onroerend goed in het begin kostbaar kan zijn, maar zorg ervoor dat u in de toekomst rendement krijgt. Ook hier speelt tijd een cruciale rol. Om het beste resultaat uit een investering te halen, moet u minimaal 5 jaar wachten, langer kan voordeliger zijn. Langetermijninvesteringen in commercieel vastgoed kunnen een geldmultiplicator zijn.
Verdergaan met hoe u kunt verdienen met dergelijke eigendommen. Welnu, het bezitten van een ruimte in een druk gebied is als een jackpot. Je kunt er een flinke huur van krijgen. Daarnaast kan het voordelig zijn om uw woning in erfpacht te geven. U kunt bijvoorbeeld onbewerkte grond kopen, voldoende tijd wachten en deze vervolgens met winst verkopen, of als u kantoorruimte bezit, deze te huur geven en verdienen. Houd er echter rekening mee dat u voor het onderhoud moet betalen en het up-to-date moet houden, zodat het zijn waarde met de tijd niet verliest.
Door rekening te houden met alle bovengenoemde tips, is beleggen in commercieel onroerend goed al met al een goede keuze om een regelmatig inkomen te verdienen.
Investering in residentieel vastgoed
Bij het betreden van de residentiële vastgoedmarkt is een relatief eenvoudigere taak dan de commerciële. Hier is het proces van kopen, verkopen en bouwen vrij eenvoudig. Ook is het documenteren efficiënt en gemakkelijk.
Een voordeel hierbij is dat er minder input nodig is in vergelijking met commercieel vastgoed. Dat betekent dat u tegen een redelijke prijs een woning kunt kopen. Je kunt er huizen bouwen en ze te huur geven of zelfs met winst verkopen. Ook hier hoef je niet lang te wachten. Als u op zoek bent naar een kortetermijninvestering, dan is beleggen in woningen iets voor u.
Tot nu toe hebben we alle positieve kanten van woningbouw besproken, maar vergeet niet dat het ook nadelen heeft.
Ja, kopen en verkopen is inderdaad gemakkelijk, maar als je eenmaal een appartement te huur hebt gegeven, kan de afstemming met huurders hectisch zijn. Je moet rekening houden met de mogelijkheid van huurachterstanden en andere wensen. Wat als huurders het huis verlaten zonder voorafgaande kennisgeving? In zo’n geval kunt u met verliezen te maken krijgen. Het kan ook zijn dat de appartementen klaar zijn voor huur of verkoop, maar dat er geen klanten zijn. In de toekomst zou het rendement of de winst niet zo veel zijn in vergelijking met commerciële investeringen.
Laatste woorden
Inmiddels moet u alle aspecten van beleggen in beide panden hebben begrepen. Nu weet je wat je van elk kunt verwachten. Heeft u tijd en voldoende geld, dan is het bedrijfspand ideaal. Bezit het, verhuur het en geniet vervolgens van de voordelen. Maar als u op korte termijn winst zoekt, dan is wonen meer geschikt.
Loop je nog steeds tegen problemen aan? Maak je geen zorgen en neem contact met ons op. Onze experts staan voor u klaar met hun beste advies.
Plaats een Reactie
Meepraten?Draag gerust bij!