Erisa - bouwproject

Stappen voor het succesvol plannen van een bouwproject. Er is een sterke verleiding om direct in huisverbouwingsprojecten te springen. Hoe eerder het begint, hoe eerder het eindigt, toch? Helaas is dit niet het geval als de essentiële planning niet vooraf is gemaakt. Elke ontwerpprofessional en aannemer runt zijn bedrijf anders, maar huiseigenaren moeten vaak dezelfde stappen volgen om in de bouwfase te komen.

 

Hier zijn zes cruciale stappen om u te helpen bij het plannen van het succes van uw huisrenovatie, en waarom ze zo belangrijk zijn voor elk project.

 

Kies een ontwerpprofessional

 

Om een ​​gedetailleerd plan en werkbereik te maken, huren de meeste huiseigenaren een architect of een binnenhuisarchitect in, en soms beide. Elk bedrijf doet de dingen anders en ontwerplicenties verschillen van staat tot staat. Veel ontwerpers werken aan projecten die geen grote ruwbouw of uitbreidingen met zich meebrengen, en bieden ook hulp bij het selecteren van materialen en kleuren. Architecten kunnen een breed scala aan taken aan, of werken alleen aan plattegronden en vergunningen, en laten de details van het elektrische plan, de badkamers en de keuken over aan een andere ontwerper.

 

De selectie van een ontwerpprofessional begint meestal met een persoonlijke ontmoeting, die enkele weken kan duren, afhankelijk van het aantal bedrijven dat wordt geïnterviewd. Dit is uw kans om meer te weten te komen over de diensten die elk bedrijf aanbiedt en ervoor te zorgen dat ze passen bij wat u verwacht. Het is ook essentieel dat u een budget voor uw project in gedachten heeft dat duidelijk wordt gecommuniceerd met het bedrijf dat u inhuurt, zodat het ontwerp kan worden afgestemd op wat u van plan bent te investeren.

 

bouwprojectMaak een plan

 

Nadat je een ontwerpbureau hebt gekozen, is het tijd om een ​​plan op te stellen. Er zijn meestal minstens twee, en soms drie, goede manieren om uw ontwerpdoelen te bereiken.

 

De plannen worden schematische ontwerpen genoemd; ze bestaan ​​meestal uit een ruwe indeling van de plattegrond en enkele eenvoudige weergaven van de buitenkant van het huis als er een toevoeging is. Het kost de ontwerpprofessional een tijdje om ze te maken, en meestal een extra week of twee voor huiseigenaren om te overwegen en beslissingen te nemen. Als het project groter is of als de eigenaren aanvullende wijzigingen in het schema willen aanbrengen, kan deze initiële ontwerpfase enkele maanden duren.

 

bouwprojectInterview aannemers, bouwproject

 

Aannemers worden vaak bij het proces betrokken zodra een definitief schematisch ontwerp is geselecteerd. Meestal heb je op zijn minst een algemeen idee van hoe je huis er van buitenaf uit zal zien, een ruw plan en enkele voorlopige materiaalkeuzes. Met al deze informatie is het mogelijk om een ​​voorlopige inschatting van de kosten te maken.

 

Aannemers wordt vaak gevraagd om het schematische ontwerp in te schatten als onderdeel van het interviewproces. Het opzetten van de interviews kan enkele weken duren en u ontvangt de offertes over het algemeen minimaal twee tot drie weken na de interviews. In totaal kan het vier tot zes weken duren om kandidaten te interviewen en offertes te ontvangen.

 

Daarna wilt u misschien referenties bellen, vacaturesites bezoeken of aanvullend onderzoek doen voordat u een beslissing neemt over welke aannemer u wilt inhuren.

 

Winkel terwijl anderen aan het engineeren zijn, bouwproject

 

Houd je van winkelen of heb je er een hekel aan? Dit kan ertoe leiden dat u een ontwerper inhuurt om u te helpen bij het kiezen van materialen. Zelfs wie graag winkelt, kan overweldigd worden door alle mogelijkheden en wil de mening van een professional.

 

Onderschat het aantal dingen om uit te kiezen niet, van deurknoppen en ramen tot werkbladen en verlichtingsarmaturen. Om de kosten van het project echt te beheersen, is het het beste om elk laatste element voor de bouw te selecteren. Hierdoor kan uw aannemer u een prijs geven wat u wilt en de inkoop van materialen goed plannen op basis van levertijden.

 

Gun jezelf een maand of twee om alles te kiezen. Terwijl u de tegel- en houten vloer koopt, maakt uw architect of ontwerper de bouwplannen definitief, werkt hij samen met een bouwkundig ingenieur aan hoe het project zal worden gebouwd en vult hij de nodige details in om de vergunningen te verkrijgen. Als alles goed gaat, werk je tegelijkertijd aan deze stap en de vorige en rond je tegelijkertijd af.

 

bouwprojectVerkrijg de vergunningen, bouwproject

 

Afhankelijk van de omvang van uw project en de locatie kan het verkrijgen van vergunningen een dag, maanden of zelfs jaren duren.

 

 Voordat u vergunningen aanvraagt, moet u een idee hebben van de duur van het proces, zodat u een waarschijnlijke startdatum voor het project kunt bepalen.

 

 De kosten voor vergunningen kunnen variëren van een paar honderd dollar tot duizenden dollars, afhankelijk van waar je woont en de grootte van je project.

 

bouwprojectKlaar instellen…

 

Nadat de plannen voor het verkrijgen van de vergunningen zijn ingediend en de materiaalkeuze is gemaakt, kan de aannemer de prijsbepaling afronden en een bouwcontract opstellen. Als de geselecteerde materialen meer kosten dan het budget toelaat, kan er een ronde van “value engineering” plaatsvinden, wat inhoudt dat de omvang van het werk of de materialen moeten worden gewijzigd om de kosten te verlagen. Tegen de tijd dat het contract is ondertekend, heeft de aannemer de items die het langst meegaan (zoals kasten, ramen, deuren, tegels en soms elektrische of sanitaire voorzieningen) geïdentificeerd en kan hij deze zelfs vóór de start van de bouw hebben besteld , op de projectkalender.

 

Tegen de tijd dat al deze stappen zijn voltooid, kan het vier tot zes maanden duren, of zelfs langer, aangezien u begint te praten met ontwerpprofessionals.

 

conclusie, bouwproject

 

Het planningsproces kan lang zijn, maar elke stap die u zet, brengt u dichter bij de start van uw project met een duidelijke visie op wat komen gaat.

 

Die tijdsinvestering in de eerste fase betekent dat het hele bouwteam – de ontwerpprofessional, de aannemer en jij – het project op dezelfde pagina kan starten met een duidelijk gearticuleerd plan.

 

 Dit maakt het veel gemakkelijker om zonder enige aarzeling vooruit te gaan.

 

 

0 antwoorden

Plaats een Reactie

Meepraten?
Draag gerust bij!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *