Erisa - Sleutels om het land te kiezen waarop u uw huis wilt bouwen - banner

Sleutels om het land te kiezen waarop u uw huis wilt bouwen. Als je overweegt een huis te bouwen en je hebt niet het geluk om al een geschikt stuk grond te bezitten, dan is het belangrijk om op te letten. U staat voor een van de belangrijkste keuzes van het hele proces: het kiezen van een land om uw huis te bouwen.

 

Als het bovendien de eerste keer is dat je het avontuur van het bouwen van een huis aangaat, heb je waarschijnlijk duizenden vragen.

 

Hoe een land kiezen om een ​​huis te bouwen?

 

Het kiezen van een stuk grond om uw huis te bouwen, betekent het kiezen van de basis voor uw gezin, de plaats waar u een groot deel van uw tijd zult doorbrengen.

 

Zoals je je kunt voorstellen, zijn geen twee plots en geen twee plots hetzelfde, dus de vragen die je jezelf moet stellen zijn:

 

  • Wat beïnvloedt de keuze van de grond bij het bouwen van een huis?
  • Wat zijn de factoren die het ene stuk grond beter of slechter maken dan het andere?
  • Op welke van deze factoren moet je letten bij het kiezen van een kavel om een ​​huis op te bouwen?

 

Definieer de locatie

 

Erisa - Sleutels om het land te kiezen waarop u uw huis wilt bouwen - hausWaar denken we als eerste aan bij het kiezen van een goede grond om een ​​huis te bouwen? Precies, de locatie. En het tweede? Natuurlijk, de prijs. Locatie is een van de belangrijkste factoren, maar niet de enige. Het is ook een van de meest variabele, omdat het 100% subjectief is.

 

Wat uw voorkeur ook is, onthoud vooral dat u altijd tot op zekere hoogte afhankelijk zult zijn van openbare infrastructuren. Om te anticiperen op het volgende punt, houdt u rekening met de nabijheid van openbare wegen en de aansluiting op algemene voorzieningen en diensten: winkels, apotheken, ziekenhuizen, scholen, recreatie- en culturele gebieden, enz.

 

Het is ook een goed idee om bij het gemeentehuis te informeren naar mogelijke/toekomstige verstedelijkingsplannen of infrastructuur in de omgeving. Zo voorkom je onverwachte en vaak onaangename verrassingen.

 

Check de infrastructuren en de bereikbaarheid van de grond

 

Erisa - Sleutels om het land te kiezen waarop u uw huis wilt bouwen - hausDit aspect hangt nauw samen met de ligging van de grond. Elke dag leven we meer en meer met elkaar verbonden. Tegenwoordig kan een huis niet worden begrepen zonder de veelheid aan verbindingen met de basisinfrastructuur die ons allemaal verenigt.

 

Enerzijds hebben we het over de basisvoorzieningen en benodigdheden. Bijvoorbeeld water, gas en elektra. En ook de diensten die nodig zijn om in de samenleving te leven: de nabijheid van bevoorradingspunten, zoals winkels, markten en supermarkten, gezondheids-, culturele en vrijetijdscentra. Maar aan de andere kant mogen we nieuwe technologieën, telefonie en internetdiensten niet vergeten.

 

Bij het kiezen en kopen van een stuk grond om een ​​huis te bouwen, moeten we speciale aandacht besteden aan de mogelijkheid om “aan te sluiten” op al deze diensten. Het is raadzaam om in het betreffende gemeentehuis te overleggen over het soort voorzieningen dat het perceel bereikt (water, elektriciteit, gas) en zelfs bij verschillende leveringsbedrijven na te gaan welke diensten ze in de omgeving leveren (elektriciteit, telefoonbereik, internet) .

 

Ten slotte is het ook belangrijk om de bereikbaarheid van het perceel te controleren, om de daarmee gepaard gaande kosten te verlagen. We verwijzen naar het vervoer van machines en bouwmaterialen, en het al dan niet aanwezig zijn van openbaar vervoer in de buurt, dat het leven in uw toekomstige woning zal vergemakkelijken.

 

Aan de andere kant is het goed om te onthouden dat het raadzaam is om bij het kiezen van een land om te kopen te grote nabijheid van bepaalde infrastructuren te vermijden. Probeer geen land te kopen dat grenst aan hoogspanningslijnen, antennes voor mobiele telefoons, snelwegen, spoorwegen, stortplaatsen, rioolwaterzuiveringsinstallaties, enz.

 

Raadpleeg de stedenbouwkundige kwalificatie van de grond in het gemeentehuis

 

Bent u bereid een stuk grond te kopen of heeft u er een gezien waarvan u denkt dat het bij u past, vergeet dan niet eerst het gemeentehuis te bezoeken. Dit is een essentiële stap om precies te weten WAT en HOEVEEL u op het perceel kunt bouwen.

 

De grote omvang van een perceel betekent bijvoorbeeld niet altijd dat je er een enorm huis op kunt bouwen. Wat je mag bouwen wordt bepaald door de bebouwbaarheid van de grond, een begrip dat is vastgelegd in het stedenbouwkundig plan waartoe de grond behoort. Deze waarde kan worden vastgesteld door een getal of door een percentage. Dat wil zeggen, elk perceel heeft maximaal vierkante meters waarop legaal kan worden gebouwd en het is niet altijd evenredig met de grootte van het perceel.

 

Aan de andere kant kan het land worden beperkt door een erfdienstbaarheid (van weg, uitzicht, water, enz.) Die er enig recht op verleent aan een andere persoon en dat daarom enige beperking veronderstelt op het moment van aanleg

 

Om al deze informatie te weten te komen, heeft u tijd nodig, aangezien deze raadplegingen meestal niet leiden tot een onmiddellijke reactie. Om echter een idee te krijgen van wat je kunt bouwen, kijk je naar de gebouwen op aangrenzende percelen. Het is zeer waarschijnlijk dat de stedelijke kwalificatie van uw land vergelijkbaar is met de omliggende.

 

Bestudeer de vorm, grootte, oriëntatie en helling van het land.

 

Wat de vorm betreft, zou het ideaal zijn vierkante of rechthoekige percelen, waarbij het de voorkeur verdient om land met onregelmatige vormen of te langwerpig te vermijden, vanwege de moeilijkheid die kan optreden bij het ontwerpen van een efficiënte behuizing daarin.

 

Zoals we zeggen, is het op min of meer vierkante percelen gemakkelijker om een ​​correct georiënteerd huis te ontwerpen, omdat we meer flexibiliteit hebben bij het organiseren van de ruimtes. In langgerekte en zeer smalle percelen zijn de mogelijkheden echter drastisch verminderd.

 

De beste oriëntatie voor een huis

 

Erisa - Sleutels om het land te kiezen waarop u uw huis wilt bouwen - hausDe juiste maat wordt daarentegen bepaald door uw werkelijke behoeften. Er is geen perfecte, ideale maat. Belangrijker dan de grootte van het perceel is om de stedelijke omstandigheden te controleren. We moeten rekening houden met de bebouwbaarheid en de tegenvallers van grenzen (onmogelijkheid om naast de randen van het land te bouwen), aangezien met deze concepten het mogelijk is dat het “bebouwbare” land behoorlijk wordt verminderd.

 

Ten slotte zijn we van mening dat de helling niet zo’n belangrijke rol speelt bij het kiezen van een perceel, zolang het de toegang niet belemmert. Hoewel het waar is dat vlakke, horizontale percelen meer bouwmogelijkheden bieden (en over het algemeen goedkoper bouwen mogelijk maken), hebben hellende percelen andere voordelen. Bijvoorbeeld gemak van waterafvoer, gemak van het bouwen van semi-begraven ruimtes en voldoende zonlicht om een ​​energiezuiniger huis te creëren.

 

Vergelijk de prijs van de grond

 

Erisa - Sleutels om het land te kiezen waarop u uw huis wilt bouwen - hausTen slotte komen we bij de kwestie van de prijs. Dit is ongetwijfeld een zeer belangrijke factor, die de balans meestal naar een of andere optie zal doen doorslaan. Het is handig om te weten hoeveel de vierkante meter bij jou in de buurt kost, om te weten of de waarde van de grond die je gaat kiezen de juiste is. Om dit te doen, kan een snelle studie van het aanbod in uw regio helpen.

 

Over het algemeen weerspiegelt de prijs van een stuk grond meestal de aspecten die we hierboven hebben genoemd: ligging, infrastructuur en bereikbaarheid, stedenbouwkundige kwalificatie, vorm, grootte, oriëntatie, helling en geologische kenmerken.

 

Als laatste advies raden we aan dat als er kleine prijsverschillen zijn tussen het ene perceel en het andere. Probeer alles wat we in dit artikel hebben genoemd te evalueren, want soms kunt u voor wat meer geld een aanzienlijke verhoging van uw toekomstige kwaliteit van leven bereiken (en aanzienlijke besparingen tijdens de bouw).

 

Conclusies, Sleutels om het land te kiezen waarop u uw huis wilt bouwen

 

De conclusie die we met dit artikel willen overbrengen, is dat de ideale grond voor u en uw toekomstige woning degene is die past bij uw behoeften, niet meer en niet minder. Bovendien verdient het de voorkeur om, indien mogelijk, percelen te kiezen die, binnen uw economische mogelijkheden:

 

Bevinden zich op toegankelijke locaties.

 

Beschikken over de nodige infrastructuur en diensten (toegang tot gemeenschappelijk water, riolering, elektriciteit, enz.).

 

Beschikken over de stedelijke kwalificatie van stedelijk (behalve in speciale gevallen) en met acceptabele bouwomstandigheden en geschikt voor wat u wilt bouwen, waardoor een goed gebruik van het oppervlak mogelijk is.

 

Een adequate vorm en grootte hebben, die de toekomstige constructie niet overmatig beperken.

 

Laat de woning voldoende georiënteerd zijn. Sleutels om het land te kiezen waarop u uw huis wilt bouwen

 

Erisa - Sleutels om het land te kiezen waarop u uw huis wilt bouwen - hausZorg voor geen te steile hellingen, of voorkom “standaard” en eenvoudige bouwsystemen (dit kan het bouwbudget aanzienlijk verhogen).

 

Zorg voor een resistente en samenhangende ondergrond en probeer zachte en problematische gronden te vermijden, evenals gronden die te hard zijn, zoals steen, voor het geval u opgravingen wilt uitvoeren.

 

 

 

0 antwoorden

Plaats een Reactie

Meepraten?
Draag gerust bij!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *